| Voorwoord |
Hoe zien de actuele ontwikkelingen van de nieuwbouw woningmarkt, uitgedrukt in Woningborg-cijfers er uit?
In 2016 werden bij Woningborg 3600 plannen aangemeld (23.000 woningen) en verstrekten wij 23.600 certificaten aan kopers.
De gemiddelde koop-/aanneemsom bedroeg vorig jaar € 260.000,-. De gemiddelde aanneemsom, dus exclusief grond lag op € 181.000,-, onder te verdelen in € 172.000,- projectmatig en € 280.000,- kavelbouw.
Als we naar het type woningen kijken, was er in 2016 sprake van 25% appartementen en 75% grondgebonden woningen.
In het eerste kwartaal van 2017 is het aantal plannen met 29% toegenomen tot ruim 1100, met totaal bijna 7000 woningen. Dat is een positieve ontwikkeling omdat het aantal gemelde woningen in 2016 achterbleef bij het aantal verkopen. In het eerste kwartaal van dit jaar zijn ruim 6300 woningen gecertificeerd, een plus van 9% ten opzichte van vorig jaar. En de verkoopprijzen stijgen door. De gemiddelde koop-/aanneemsom ligt nu op € 274.000,-. De gemiddelde aanneemsom bedraagt € 190.000,-, onder te verdelen in € 181.000,- projectmatig en € 284.000,- kavelbouw.
Al met al zijn de vooruitzichten dit jaar nog steeds gunstig: een lage hypotheekrente, een sterk consumentenvertrouwen, een grote vraag, economische groei en een afnemende werkloosheid. Voldoende aanbod van nieuwe plannen blijft echter een voorwaarde voor verdere groei van de aantallen nieuwbouwkoopwoningen.
Wat treft u in deze editie van de Woningborg groep Nieuwsbrief aan?
Zoals u weet is de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen inmiddels aangenomen door de Tweede Kamer en ligt deze nu ter behandeling in de Eerste Kamer. Wij verwachten dat ook de Eerste Kamer deze wet zal aannemen. Onder Woningborg Toetsing en Toezicht treft u een artikel aan over de Informatie sessies, welke we in de komende maanden ook bij u in de regio zullen houden over Private Kwaliteitsborging. Verder is onder Woningborg een artikel opgenomen over de privaatrechtelijke wetsvoorstellen in genoemde wet, die gaan over de aanscherping van de waarschuwingsplicht van de aannemer, het consumentendossier, aansprakelijkheid bij oplevering, de informatieplicht over verzekering en de actievere houding van de aannemer in het kader van de 5%-regeling.
Verder komt u nog een aantal praktische items tegen op technisch en financieel gebied en in relatie tot het aanmelden van plannen.
Rien Smit
Algemeen directeur |
|
|
|
|
